Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Златни пясъци с морска панорама

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 150 €1 796 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
117 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 796 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Сирена, к.к. Златни пясъци, на първа линия до морето.
Разпределение: входно антре, голяма всекидневна с кухненски бокс и излаз на просторна тераса, две спални, две бани с тоалетни.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и контрол на достъпа, апартаментът е на 5-ти етаж от общо 8.
Локацията предлага близост до плаж, магазини и заведения, като град Варна е на около 13 км.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и близостта до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • първа линия
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района