Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба220 000 €1 880 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~39 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 39 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 880 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, Варна, разположен на четвърти етаж в шестетажна сграда.

Разпределението включва голяма дневна с излаз на слънчева тераса, две спални и две бани с тоалетни, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2015 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира комфорт и сигурност.

Локацията е непосредствено до плажа, в затворен комплекс, което предлага спокойствие и лесен достъп до морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района