Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Юни 2026
Продажба207 000 €1 769 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска918 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 4.5% · 9 000 €
  1. 198 000 €26 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 207 000 €▲ 9 000 € (4.5%) 6 Април 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 769 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, курортен комплекс Златни пясъци, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, второ санитарно помещение и широка тераса.

Сградата е тухлена от 2000 г., оборудвана с асансьор и денонощна охрана, като апартаментът е обзаведен с качествени материали и готов за живеене.

Локацията е в затворен комплекс на около 200 метра от плажа, в тиха и спокойна среда, подходяща за целогодишно ползване или инвестиция.

Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и удобство за живеене или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 918 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 9 000 € (4.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югозападно изложение
  • затворен комплекс
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 5% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района