Продажба

3-стаен апартамент с морска гледка в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 16 Януари 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба210 000 €1 794 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~29 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
117 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 794 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2007 г.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две спални, две санитарни помещения и балкон с директна морска гледка.

Сградата е тухлена, построена през 2007 г., като апартаментът е обзаведен и готов за ползване. Няма информация за допълнителни удобства.

Локацията е на първа линия до плажа, което осигурява лесен достъп до морето и спокойна среда за почивка или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ както за ваканционен дом, така и за постоянно обитаване с удобства и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 79% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска гледка
  • функционално разпределение
  • тухлено строителство
  • балкон
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 260 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района