Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 6 Януари 2026
Продажба214 200 €1 846 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
116 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска950 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 213 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Сирена, град Варна, к.к. Златни пясъци, на първа линия до морето.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две самостоятелни спални, две бани с тоалетни и балкон с фронтална гледка към морето.
Сградата е тухлена, въведена в експлоатация през 2009 г., с асансьор и платен паркинг през летния сезон. Имотът е в много добро състояние и е подходящ за целогодишно ползване.
Локацията предлага удобен достъп до всички необходими услуги – магазини, ресторанти и градски транспорт, като плажът е само на 20 метра.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на удобствата и локацията му на първа линия море.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 950 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 78% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска гледка
  • асансъор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Локация

Подобни имоти в района