Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Златни пясъци с панорамна тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба360 000 €3 103 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~181 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.5% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 46% от вноската — доплащаш около 860 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 41 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 181 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 3 103 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в комплекс Сирена, град Варна, к.к. Златни пясъци, на първа линия до плажа.
Разпределението включва две спални, просторна дневна и оборудвана кухня, както и две бани и две тоалетни. Има и панорамна тераса с гледка към Иракли, както и склад на стълбището.
Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с асансьор, паркинг и охрана. Апартаментът е в добро състояние и готов за ползване.
Локацията е непосредствено до морето, в курортен комплекс с удобства за отдих и почивка.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 46% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна тераса
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района