Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба210 000 €1 810 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 195 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.1% · 150 €
  1. 210 150 €1 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 210 000 €▼ 150 € (0.1%) 9 Март 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 810 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на първа линия до морето.

Разпределението включва просторно антре, дневна с кухненски бокс и тераса с изглед към морето, две спални (една с излаз на тераса), две бани с тоалетни.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и PVC дограма, а имотът е в добро състояние и се отоплява с климатик.

Локацията е удобна за целогодишно ползване, близо до плаж, магазини и заведения, което осигурява лесен достъп до основни удобства.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с потенциал за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 79% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 150 € (0.1%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • първа линия море
  • асансьор
  • две бани
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 336 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района