Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба229 000 €1 974 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~50 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
116 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 279 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 50 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 974 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на среден етаж в тухлена сграда от 2010 г. с асансьор.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, две самостоятелни спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и две тераси с югоизточно изложение и морска гледка.
Сградата е поддържана, с контрол на достъпа и паркомясто, отоплението е на електричество.
Локацията е тиха, близо до плажа, магазини и автобусна спирка, на около 15 минути от центъра на Варна.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом или инвестиция с оглед удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района