Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Май 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба276 850 €2 450 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2015

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 6-ти етаж от осеметажна сграда.

Разпределението включва две спални, дневна с кухненски бокс, две бани, гардеробно помещение, балкон и просторна тераса с южно изложение.

Сградата е построена през 2015 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и оборудван с подово отопление и климатици.

Комплексът е затворен и предлага паркинг, басейни и охрана, като се намира в престижна зона близо до морето.

Имотът е подходящ за целогодишно живеене или ваканционен дом с удобства за комфортен престой.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 228 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района