Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 25 Август 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба276 850 €2 450 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~102 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
113 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска1 228 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 491 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 102 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 450 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски кът, две самостоятелни спални, гардеробна, две бани и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2025 г., изградена с тухлени материали и предлага подово отопление, климатици и готовност за нанасяне.
Комплексът разполага с паркинг, басейни и озеленена територия, като е в близост до морето, ресторанти и магазини.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за сезонно ползване или инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 228 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 60% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • паркинг
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района