Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 3 Ноември 2025 Обновено: 25 Август 2026
Продажба265 000 €2 409 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~95 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
110 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 439 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 95 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 409 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в апартхотел Златна котва, град Варна, к.к. Златни пясъци, на първа линия до плажа.
Разпределение: дневен тракт с кухненски бокс и балкон, родителска спалня със собствена баня, детска спалня, обща баня и втори балкон към спалните.
Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и климатично отопление; имотът е ремонтиран и има PVC дограма.
Локацията предлага директен достъп до морето и близост до хотел Адмирал, подходяща за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства и гледка към морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • фронтална морска панорама
  • асансьор
  • две бани
  • ремонтиран
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 334 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района