Продажба

Тристаен апартамент в Златни пясъци с близост до морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба135 000 €1 250 €/м²
Очакван наем737 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~31 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
108 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 250 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Иглика, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и две отделни спални, което осигурява удобство и функционалност за семейно ползване.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство, има изолация и многокамерна PVC дограма, а общите части са поддържани и луксозни.

Комплексът разполага с контролиран достъп, видео наблюдение и охрана, като е разположен в тиха зелена зона на около 100 метра от морето.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за отдаване под наем, съчетавайки удобства и спокойствие в близост до морския бряг.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • близо до море
  • контролиран достъп
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района