Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба215 000 €1 990 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
108 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска954 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 990 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, на първа линия.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и тераса с панорамна морска гледка, две спални с втора тераса и два санитарни възела.
Сградата е тухлена от 2010 г., на четвърти етаж от девет с асансьор и контролиран достъп.
Локацията е централна в курорта, близо до плаж и основни удобства.
Имотът е подходящ за живеене или отдаване под наем благодарение на функционалното разпределение и състоянието си.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 954 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • панорамна морска гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района