Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Април 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба290 000 €2 710 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~125 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
107 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 287 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 550 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 125 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 710 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на партерен етаж в осеметажна тухлена сграда.
Разпределението включва просторна дневна с кухненска зона, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и тераса с морска панорама.
Сградата е нова, с асансьор и осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът е затворен тип с озеленен двор, ресторант, СПА зона, басейни и охрана, разположен непосредствено до плаж Кабакум.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето с удобства и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 287 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалет

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района