Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 21 Май 2025 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба200 000 €1 904 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 150 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 904 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартаментът се намира в град Варна, к.к. Златни пясъци, на шести етаж от осеметажна сграда. Разполага с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и коридор, което осигурява функционално разпределение на помещенията. Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, а комплексът предлага паркинг и видеонаблюдение. Локацията е близо до морския бряг в затворен комплекс с добре поддържани общи части, включително три открити басейна и детска площадка. Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства на морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 887 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 500 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • тераса
  • спалня
  • спалня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района