Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба220 000 €2 095 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 10% · 20 000 €
  1. 200 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 220 000 €▲ 20 000 € (10%) 5 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва коридор, две спални с изглед към морето, дневна с фронтална морска панорама, баня с тоалетна, самостоятелна тоалетна и две тераси с гледка към морето и басейните.

Сградата е от 2008 г., построена с тухли, оборудвана с асансьор и предлага паркомясто, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворен комплекс.

Локацията е близо до плажа и предлага спокойствие в курортна среда с удобства за сигурност и комфорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и гледка към морето в курортен район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 76% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 20 000 € (10%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 10% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района