Продажба

3-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 23 Септември 2026
Продажба219 999 €2 095 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~58 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
105 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска976 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 58 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 2 095 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 6-ти етаж от 7. Жилището е с площ от 105 кв.м и предлага гледка към морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални и две тераси, което осигурява удобство и функционалност за живеене или почивка.

Сградата е построена през 2008 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, което повишава сигурността и комфорта.

Локацията е близо до плажа и зелени площи, в затворен комплекс с охрана и паркоместа, подходяща за целогодишно обитаване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между удобства, сигурност и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 976 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 €. Обявен е от 147 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • две тераси
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района