Продажба

3-стаен апартамент с гараж в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 23 Май 2026 Обновено: 23 Юли 2026
Продажба379 990 €3 618 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~218 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
105 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 949 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 218 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 3 618 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 3 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна. Разполага с коридор, дневен тракт с кухненска част, две спални, две санитарни помещения и две тераси. Намира се на 3-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2012 година. Имотът е изцяло оборудван и готов за нанасяне. Строителството е тухлено, което осигурява добра изолация и устойчивост. Включен е гараж, което добавя удобство при паркиране. Комплексът е затворен и разполага с ниска такса поддръжка, като се намира на метри от плажа. Подходящ за целогодишно живеене или ваканционен имот с лесен достъп до морето. Имотът предлага балансирано съчетание между функционалност и локация за комфортно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 44% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • включен гараж
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • санитарно помещение
  • санитарно помещение
  • тераса
  • тераса

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района