Продажба

3-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с гледка към морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба157 000 €1 495 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
105 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в курортен комплекс в Златни пясъци, град Варна. Разполага с площ от 105 кв.м и се намира на първи етаж от пететажна сграда.

Разпределението включва дневна, две спални и тераса с изглед към морето, което осигурява добра функционалност за семейно ползване или отдаване под наем.

Сградата е построена през 2012 г. с тухлено строителство, като апартаментът е реновиран наскоро и разполага с готово обзавеждане. Налични са общи части като два басейна и зелени площи, но липсват допълнителни удобства в самия апартамент.

Локацията е близо до морския бряг, в курортна зона с охрана и спокойна среда, подходяща за сезонно ползване или инвестиция.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище на морето с удобства в комплекса и функционално разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 697 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • близо до море
Недостатъци
  • партер
  • липса на допълнителни удобства

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района