Продажба

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба178 279 €1 714 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
104 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска791 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 54 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 714 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, квартал Златни пясъци, разположен на първи етаж от седеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, коридор, баня с тоалетна и тераса с южно изложение.

Сградата е построена през 2012 г., с качествено тухлено строителство и разполага с асансьор и паркомясто.

Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства за морски начин на живот и отдих.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или постоянно жилище с добра функционалност и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 791 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • тераса
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района