Продажба

Тристаен апартамент с тераса и морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем737 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
100 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем737 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с три стаи в комплекс Бендита Маре, к.к. Златни пясъци, град Варна. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни и тераса, достъпна от всяка стая, което осигурява удобство и функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа.

Локацията предлага гледка към морето и басейна, а също така включва два басейна, детски кът и ресторант в рамките на комплекса.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и сигурност в затворена общност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • тераса с гледка към морето
  • видеонаблюдение и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
3
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района