медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~35 500 €
надценена
спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 35 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 544 €/м².
Апартамент с три стаи в комплекс Бендита Маре, к.к. Златни пясъци, град Варна. Жилището е с площ от 100 кв.м и се намира на 4-ти етаж от общо 9.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня, две тоалетни и тераса, достъпна от всяка стая, което осигурява удобство и функционалност.
Сградата е тухлена, построена през 2008 г., с асансьор и поддържани общи части. Комплексът разполага с видеонаблюдение, жива охрана и контрол на достъпа.
Локацията предлага гледка към морето и басейна, а също така включва два басейна, детски кът и ресторант в рамките на комплекса.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за целогодишно живеене с удобства и сигурност в затворена общност.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 737 €. Наемът покрива 87% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 110 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 101 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 105% от вноската
~ 462 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 96% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 22 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 83% от вноската
~ 737 €/мес наем · доплащаш ~ 146 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 48 €/мес
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 163% от вноската
~ 572 €/мес наем · изплаща се за ~ 12 г.
медиана 1 544 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 88% от вноската
~ 462 €/мес наем · доплащаш ~ 61 €/мес