ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Февруари 2026 Обновено: 12 Юни 2026
Продажба131 415 €1 314 €/м²
Очакван наем558 € /мес
Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 26.5% · 47 485 €
  1. 178 900 €5 Март 2026Първоначална цена
  2. 131 415 €▼ 47 485 € (26.5%) 5 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 493 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, курортен комплекс Златни пясъци.
Разпределението включва дневен тракт с кухненска част, две спални и тераса с южно изложение.
Сградата е тухлена от 2012 г., с асансьор и осигурено паркомясто.
Локацията е близо до морския бряг и предлага удобства за сезонно или целогодишно ползване.
Подходящ за хора, търсещи жилище с функционално разпределение и достъп до морския район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 583 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 96% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 170 €. Обявен е от 240 дни. От публикуването цената е намаляла с 47 485 € (26.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 13%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 27%.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района