Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба145 000 €1 526 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
95 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 526 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс на първа линия в к.к. Златни пясъци.
Разпределението включва голямо антре, просторен дневен тракт с кухненски бокс, голяма спалня, баня с тоалетна, втора тоалетна и тераса с изглед към морето.
Жилището е в сграда от 2012 г., построена от тухла, на среден етаж (4 от 7), с асансьор и възможност за паркомясто.
Комплексът предлага контрол на достъпа, охрана и общи удобства като басейн и ресторант, разположен близо до крайбрежната алея.
Подходящ е както за сезонно ползване, така и за отдаване под наем през целия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • обзаведен
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района