Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци, Варна с паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба120 705 €1 297 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
93 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2012

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска536 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 297 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2012 г.
Разпределение включва дневен тракт, спалня, баня с тоалетна и тераса, обща площ 93 кв.м.
Сградата е с асансьор и осигурено външно паркомясто, строителството е тухлено с поддържани общи части и съвременни инсталации.
Локацията е в курортен комплекс Златни пясъци, близо до морето и зелени площи, подходяща за сезонно или целогодишно ползване.
Имотът предлага удобство и функционалност за ваканционен или постоянен престой с балансирано съотношение между площ и разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 536 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района