Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба130 000 €1 413 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2022

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в град Варна, к.к. Златни пясъци.
Разпределение: входно антре, дневен тракт с излаз на тераса, спалня и баня с тоалетна.
Сградата е нова, построена през 2022 г., с тухлено строителство и общо 7 етажа; апартаментът се намира на трети етаж.
Локацията е близо до морския бряг, в комплекс с басейн, портиер и видео наблюдение.
Подходящ за целогодишно живеене или отдаване под наем, комбинирайки удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • просторен апартамент
  • морска панорама
  • ново строителство
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района