Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с южно изложение

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба129 000 €1 402 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
92 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2018

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 110 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.8% · 1 000 €
  1. 130 000 €10 Август 2026Първоначална цена
  2. 129 000 €▼ 1 000 € (0.8%) 18 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 402 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на трети етаж от шестетажна сграда.
Разпределението е функционално с обща площ от 92 кв.м, подходящо за комфортно ползване и отдаване под наем.
Сградата е построена през 2018 г. с тухлено строителство, разполага с три асансьора и външен басейн, а паркингът е безплатен за живущите.
Локацията в курортния комплекс предлага удобства за почивка и близост до морето, което я прави подходяща за сезонно ползване или инвестиция.
Имотът е балансиран по отношение на функционалност и удобства, подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 572 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 81% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 1 000 € (0.8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркинг за живущи
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района