Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и асансьор

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба98 740 €1 109 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~38 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
89 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2005

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска438 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

10 промени от публикуването▲ 0% · 40 €
  1. 98 760 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 98 760 €▲ 0 € (0%) 12 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 117 936 €▲ 19 176 € (19.4%) 2 Март 2026Повишение на цената
  4. 98 758 €▼ 19 178 € (16.3%) 7 Март 2026Намаление на цената
  5. 98 758 €▲ 0 € (0%) 7 Март 2026Повишение на цената
  6. 98 889 €▲ 131 € (0.1%) 9 Март 2026Повишение на цената
  7. 93 330 €▼ 5 559 € (5.6%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  8. 94 250 €▲ 920 € (1%) 3 Юни 2026Повишение на цената
  9. 98 740 €▲ 4 490 € (4.8%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  10. 107 750 €▲ 9 010 € (9.1%) 7 Юли 2026Повишение на цената
  11. 98 800 €▼ 8 950 € (8.3%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 097 €/м² срещу 1 542 €/м².

Двустаен апартамент в курорта Златни пясъци, град Варна. Разполага с просторна дневна, спалня, баня и тераса. Разпределението е функционално и осигурява удобство за живеене или почивка. Сградата е от тухлено строителство, построена през 2005 г., с наличен асансьор и контрол на достъпа. Комплексът е разположен близо до гора и море, предлага басейн, ресторант, детска площадка и паркинг. Подходящ за целогодишно обитаване с добра инфраструктура около имота. Имотът е балансиран вариант за хора, търсещи спокойствие и удобства в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 438 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (105%).

Имотът се предлага в 8 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 19 196 €. Обявен е от 272 дни. От публикуването цената е повишена с 40 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до природа
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 8 обяви, а цените се различават с около 16%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района