Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 30 Януари 2026 Обновено: 26 Май 2026
Продажба93 600 €1 051 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~44 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
89 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.9% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 111% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 051 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на втори етаж в сграда с шест етажа.
Разпределение включва входно антре, голяма дневна, спалня, санитарен възел и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е тухлена конструкция с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа в затворения комплекс.
Локацията е в курортна зона с ресторант и басейн в комплекса, подходяща за сезонно ползване или почивка близо до морето.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и сигурност в затворена общност с допълнителни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (111%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 246 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района