Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с гледка към парк

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба115 000 €1 306 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
88 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2007

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 306 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на 100 м от плажа.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня, една спалня и тераса с югозападно изложение и гледка към парка.

Сградата е тухлена от 2007 г., с асансьор и охрана, част от затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за сезонно ползване, близо до плажа и основни курортни удобства, на около 18 км от Варна.

Подходящ е за ваканционен имот с функционално разпределение и добра инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югозападно изложение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района