Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с балкон и паркинг

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 22 Януари 2026 Обновено: 25 Август 2026
Продажба111 871 €1 316 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~19 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
85 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска496 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 19 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 316 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс Парадайз Грийн Парк, разположен в западната част на к.к. Златни пясъци. Намира се на около 600 м от плажа с награда 'Син флаг'.

Разпределението включва дневна зона с кухня и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и балкон. Имотът е непреходен и подходящ за целогодишно ползване.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и физическа охрана. Отоплението е решено чрез климатик, а дограмата е PVC. Включено е паркомясто в охраняемата зона.

Комплексът предлага басейн и ресторант с блок маса през лятото. Локацията е удобна за почивка и достъп до плажа.

Подходящ избор за ваканционен имот с добра инфраструктура и възможност за целогодишно ползване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 496 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 93% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркинг
  • асансьор
  • басейн
Недостатъци
  • северно изложение

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 254 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района