Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска гледка в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба130 000 €1 547 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
84 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 115 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.5% · 9 000 €
  1. 139 000 €4 Август 2026Първоначална цена
  2. 130 000 €▼ 9 000 € (6.5%) 2 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 547 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва кухня с дневен тракт, входно антре, коридор, баня с тоалетна, спалня и тераса с гледка към морето, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 2008 г., на 4-ти етаж от общо 7, с наличен асансьор и паркомясто.

Комплексът предлага видео наблюдение, охрана и затворена територия, което допринася за сигурността и спокойствието на живущите.

Подходящ е както за сезонно ползване, така и за постоянно живеене благодарение на удобствата и локацията си близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 577 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 80% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 9 000 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка към морето
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • входно антре
  • коридор
  • баня
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района