Продажба

Двустаен апартамент с балкон в к.к. Чайка, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба106 000 €1 292 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
82 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 98% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 292 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен хотелски комплекс в к.к. Чайка, Варна, на около 300 м от морето.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон. Имотът е непреходен и има южно изложение.

Сградата е тухлена от 2000 г., с асансьор и климатично отопление. Апартаментът е ремонтиран и разполага с PVC дограма.

Комплексът предлага басейн, BBQ зона и надземен паркинг, като имотът включва паркомясто. Районът е подходящ за целогодишно ползване близо до морето.

Подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в близост до плажа с възможност за целогодишно обитаване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 98% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • южно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна зона
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района