Продажба

Двустаен апартамент с гледка към морето в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба210 000 €2 560 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~83 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
82 м²
Етаж
1 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.6% / г.
Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 83 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 560 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен в затворен комплекс с контролирана охрана и басейн.

Разпределение включва антре, дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето и басейна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и паркомясто, отоплението е решено чрез климатик.

Комплексът предлага удобства като видеонаблюдение и физическа охрана, а районът е подходящ за целогодишно ползване.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие и сигурност в близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 932 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • паркомясто включено
  • югоизточно изложение
  • гледка към морето
Недостатъци
  • партер
  • ателие статус

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт с кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района