Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса близо до морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба80 000 €1 000 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2016

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 8% · 7 000 €
  1. 87 000 €3 Март 2026Първоначална цена
  2. 80 000 €▼ 7 000 € (8%) 4 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 000 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на около 300 метра от морския бряг.

Разпределението включва дневна с трапезария и излаз на тераса, спалня, входно антре и баня с тоалетна, което осигурява удобна функционалност за ваканционно ползване.

Жилището е в сграда от 2016 г., построена с тухлени материали, на трети етаж от шест, с налични видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана в затворен комплекс.

Локацията предлага спокойствие и лесен достъп до плажа, като същевременно е част от охраняван комплекс с възможност за платен паркинг.

Имотът е подходящ за сезонно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 355 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

От публикуването цената е намаляла с 7 000 € (8%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • видеонаблюдение
  • тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 8%.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района