Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба124 800 €1 560 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
80 м²
Етаж
3 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска554 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 92 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 560 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в центъра на курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и широка тераса пред двете стаи.
Сградата е тухлена от 2010 г., с общо 9 етажа и се намира на трети етаж, оборудвана с два асансьора и контрол на достъпа.
Локацията е непосредствено до морето в затворен комплекс, което осигурява спокойствие и удобен достъп до плажа и курортната инфраструктура.
Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за отдаване под наем с оглед на морската близост и удобствата в комплекса.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 554 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две асансьора
  • широка тераса
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района