Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с източно изложение

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба119 990 €1 538 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
78 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 538 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от 9 в тухлена сграда от 2009 г.

Разпределението включва входно антре, просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и лоджия.

Сградата е добре поддържана, с качествено строителство и професионален домоуправител.

Локацията е в южната и тиха част на курорта, на минути от плажа и основните удобства.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобен достъп до морето и инфраструктурата.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • източно изложение
  • качествено строителство
  • лоджия
  • близо до плажа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района