Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 5 Юли 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба145 000 €1 907 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~28 000 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
76 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 181 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 5 000 €
  1. 150 000 €5 Юли 2026Първоначална цена
  2. 145 000 €▼ 5 000 € (3.3%) 8 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 907 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределение включва просторна всекидневна с кухненски бокс, спалня с излаз на тераса с морска гледка, коридор и баня с тоалетна.

Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, отоплението е решено чрез климатик.

Локацията е на първа линия до море, близо до ресторанти и магазини, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Имотът предлага удобство и функционалност за живеене или отдаване под наем в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 72% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • южно изложение
  • асансьор
  • физическа охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района