Продажба

2-стаен апартамент в Златни пясъци с гледка към морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба115 000 €1 533 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
75 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 48 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 533 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в затворен комплекс в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и две тераси с изглед към морето и басейните.
Сградата е тухлена от 2006 г., с асансьор и осигурена охрана чрез видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Комплексът предлага допълнителни удобства като два басейна, СПА и фитнес, подходящи за целогодишно ползване.
Подходящ за постоянно живеене или сезонно отдаване под наем, като съчетава комфорт и сигурност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • две тераси
  • гледка към морето
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района