Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци с тераса

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба135 000 €1 824 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~21 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
74 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 137 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 824 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен близо до плажа.
Разпределението включва коридор, дневен тракт, спалня, комбинирана баня и тоалетна, както и тераса.
Сградата е тухлена конструкция, апартаментът се намира на четвърти етаж и разполага с паркинг и достъп до обща градина с открит басейн.
Локацията е удобна за почивка и ежедневни нужди, като плажът е на около 150 метра разстояние.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за живеене близо до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • близо до плажа
  • тераса
  • паркинг
  • открит басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • баня и тоалет

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района