Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба120 000 €1 621 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
74 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 70 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 621 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс в курорта Златни пясъци, град Варна, на около 200 метра от морето.
Разпределението включва антре, всекидневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, като от двете основни помещения се открива тераса с морска гледка.
Жилището е разположено на последния 5-и етаж в тухлена сграда с асансьор и контрол на достъпа, оборудвано с климатици и предлагащо готовност за нанасяне.
Локацията е в централната част на курорта, между хотел Адмирал и хотел Интернационал, осигуряваща удобен достъп до плажа и туристическата инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем по време на туристическия сезон.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • гараж включен
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района