Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с тераса и гледка към парк

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба104 900 €1 436 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
73 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска465 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 436 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи в курортен комплекс в Златни пясъци, град Варна.
Разпределението включва голяма дневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към парк.
Сградата е тухлена, построена през 2010 г., на трети етаж от осем, с наличен асансьор и паркомясто.
Комплексът предлага денонощна охрана, басейн, детска площадка и супермаркет, подходящ за целогодишно ползване.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 465 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
  • басейн и охрана
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района