Продажба

Двустаен апартамент с тераса и морска панорама в Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба98 000 €1 342 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~14 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
73 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска435 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 342 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с две стаи в комплекс, разположен в природен парк в к.к. Златни пясъци, град Варна.
Разпределение включва коридор, просторна всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна, килер и голяма тераса с гледка към морето.
Сградата е тухлена, на 6-ти етаж от общо 9, с наличен асансьор и паркоместа към нея.
Локацията е в близост до гората и плажа, осигуряваща спокойствие и достъп до зелени площи и морския бряг.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или ваканционен отдих сред природата с удобства за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 435 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (106%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с морска панорама
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна
  • спалня
  • баня
  • килер
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района