Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с паркинг

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 6 Август 2026
Продажба89 000 €1 219 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~23 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
73 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2009

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 6.3% · 6 000 €
  1. 95 000 €2 Юли 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 6 000 € (6.3%) 6 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 500 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 219 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в комплекс Paradise Green Park, разположен в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и спалня, подходящи за комфортно ползване от двама души или малко семейство.

Сградата е от тухлено строителство от 2009 г., с наличен асансьор и поддържани общи части, включително контрол на достъпа и паркинг.

Комплексът предлага допълнителни удобства като басейн, детска площадка и добре поддържан двор, което допринася за спокойна среда.

Имотът е подходящ за ползване като ваканционен дом или за постоянно живеене с оглед на удобствата и местоположението му.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 395 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

От публикуването цената е намаляла с 6 000 € (6.3%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркинг
  • басейн
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района