Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в к.к. Златни пясъци

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 17 Септември 2026
Продажба178 000 €2 507 €/м²
Очакван наем558 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска790 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем558 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 232 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 507 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на първа линия до плажа.

Разпределението включва антре, една спалня, хол с кухня, баня с вана и просторна тераса с морска панорама.

Сградата е тухлена от 2000 г., поддържана и оборудвана с асансьор и паркинг, жилището е в добро състояние с петкамерна PVC дограма и климатик за отопление.

Локацията е близо до магазини, заведения и плаж, подходяща за целогодишно ползване или ваканционен имот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство на морския бряг с функционално разпределение и гледка.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 790 €, а очакваният наем за района — 558 €. Наемът покрива 71% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 4 000 €. Обявен е от 234 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 234 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • хол с кухня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Контрол на достъпа
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района