Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с морска гледка

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба125 000 €1 760 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~15 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
71 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 83% от вноската — доплащаш около 93 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 15 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 760 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на последен етаж.
Разпределението включва просторна всекидневна с кухненски бокс и кът за хранене, светла спалня и баня с тоалетна, като помещенията са преходни.
Сградата е построена през 2013 г. с тухлено строителство, поддържани общи части и асансьор, а имотът е напълно обзаведен и готов за ползване.
Локацията предлага комбинация от морски въздух и зеленина, в близост до плажа и паркова среда на курорта.
Имотът е подходящ за ваканционен дом или отдаване под наем с оглед на удобното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 83% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествено строителство
  • обзаведен
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 8, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • С преход

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района