Продажба

Двустаен апартамент с тераса в к.к. Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Май 2026
Продажба140 000 €1 971 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в к.к. Златни пясъци, град Варна, разположен на 5-ти етаж от 8 в тухлена сграда.

Разпределение: дневна с кухня, спалня, голям санитарен възел, предверие с гардеробна и две тераси с гледка към морето и басейна.

Сградата е с асансьор и предлага удобства като паркинг, видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Използвани са качествени материали за строителството.

Локацията е в затворен комплекс с допълнителни услуги – СПА център, басейн, ресторанти и фитнес, подходящи за сезонно ползване или целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в курортна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • паркинг
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • В затворен комплекс

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района