Продажба

2-стаен апартамент в к.к. Златни пясъци с две тераси

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 10 Септември 2026
Продажба103 900 €1 463 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 109 000 €6 Март 2026Първоначална цена
  2. 103 900 €▼ 5 100 € (4.7%) 4 Април 2026Намаление на цената
  3. 103 900 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  4. 103 900 €▲ 0 € (0%) 4 Май 2026Повишение на цената
  5. 109 000 €▲ 5 100 € (4.9%) 9 Юни 2026Повишение на цената
  6. 103 900 €▼ 5 100 € (4.7%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  7. 109 000 €▲ 5 100 € (4.9%) 3 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 423 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в курортен комплекс Златни пясъци, град Варна, на около 200 метра от плажа.
Разпределение включва дневен тракт с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси.
Сградата е тухлена от 2010 г., с асансьор и физическа охрана, отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага паркомясто, басейн и възможност за целогодишно ползване в затворена среда.
Имотът е подходящ за ползване като ваканционен имот или за постоянно живеене с удобства и близост до морето.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Имотът се предлага в 6 оферти от 6 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 5 100 €. Обявен е от 275 дни.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 6 обяви, а цените се различават с около 5%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 275 дни.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг
  • В затворен комплекс
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района