Продажба

Двустаен апартамент в к.к. Златни пясъци, близо до морето

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 6 Април 2026
Продажба95 000 €1 357 €/м²
Очакван наем462 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~13 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
70 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 110% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 4% · 4 000 €
  1. 99 000 €4 Януари 2026Първоначална цена
  2. 95 000 €▼ 4 000 € (4%) 6 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 1 397 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на 5-ти етаж от 6 в апарт-хотел.

Разпределението е преходно, с обща площ от 70 кв.м, подходящо за комфортно ползване както за живеене, така и за почивка.

Сградата е построена през 2010 г. с тухлено строителство и разполага с асансьор, контрол на достъпа и охрана, което осигурява сигурност и удобство.

Локацията е в непосредствена близост до морето (около 100 метра), в затворен комплекс с тиха зелена зона, което допринася за спокойствие и чист въздух.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище или ваканционен имот с добра инфраструктура и удобства на място.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива цялата вноска (110%).

От публикуването цената е намаляла с 4 000 € (4%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • контролиран достъп
  • близо до морето
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 70м²
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района