Продажба

2-стаен апартамент с морска панорама в Златни пясъци, Варна

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба124 200 €1 800 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~17 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота)

Площ
69 м²
Етаж
6 / 9
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска551 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 17 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (306 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 544 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен на шести етаж от девететажна тухлена сграда.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и балкон с изглед към морето, което осигурява допълнително пространство за отдих.

Сградата е построена през 2010 г., поддържана и оборудвана с асансьор, интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е в курортна зона с лесен достъп до плажа, заведения и транспортни връзки към центъра на Варна.

Имотът е подходящ за ваканционно ползване или инвестиция с оглед на удобствата и местоположението.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 551 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • асансьор
  • интернет
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района