Продажба

Двустаен апартамент в Златни пясъци с балкон и паркомясто

к.к. Златни пясъци
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба154 000 €2 231 €/м²
Очакван наем462 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~47 500 €

надценена

спрямо медианата за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота)

Площ
69 м²
Етаж
2 / 11
Строителство
Тухла
Година
2010

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем462 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 221 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в к.к. Златни пясъци (305 имота) — 2 231 €/м² срещу 1 542 €/м².

Апартамент с две стаи в град Варна, к.к. Златни пясъци, разположен във втори етаж от 11-етажна сграда.
Разпределение: всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, коридор и балкон.
Сградата е тухлена от 2010 г., оборудвана с асансьор и физическа охрана, отоплението е решено чрез климатик.
Комплексът предлага четири басейна, летен бар и два ресторанта, намира се на втора линия от плажа.
Подходящ за целогодишно ползване с удобства за комфортен престой и възможност за паркиране на автомобил.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 462 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в к.к. Златни пясъци

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • затворен комплекс
  • асансьор
  • паркомясто
  • югозападно изложение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Охрана
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района